Gebäudeversicherung für ein vermietetes Haus - Gebäudeversicherung für Vermieter
Finden Sie die passende Gebäudeversicherung für Ihr vermietetes Haus. Durch unsere Unabhängigkeit, können wir auf fast alle namhaften & seriösen Gebäudeversicherer zurückgreifen, und Ihnen den passenden Schutz anbieten. Das Einfamilienhaus ist ein klarer Favorit unter den deutschen Vermietern. Es gehört zu den Gebäuden mit nur einer „Nutzungseinheit“. Der Gegensatz ist das Mehrfamilienhaus. Dies ist in der Regel häufiger vermietet. In unserem Artikel zeigen wir Vermietern auf, welche Leistungen bei der Gebäudeversicherung für ein vermietetes Gebäude wichtig sind. Vermieter können die Kosten der Gebäudeversicherung a uf die Mieter unter anderem umlegen.
Eine Gebäudeversicherung für Vermieter ist unverzichtbar
Jeder Hausbesitzer (Vermieter) sollte bei der Suche nach einer Gebäudeversicherung für sein vermietetes Gebäude genau hinschauen. Die Angebotspalette ist enorm. Die Gebäudeversicherung für Vermieter schützt den Eigentümer vor dem finanziellen Ruin, der durch Gefahren im Falle eines Brandes, Wasser- oder Sturm/Hagel Schadens eintreten kann. Nur durch einen Vergleich der Gebäudeversicherung, kann der passende Tarif für Vermieter gefunden werden. Teure Tarife sind nicht immer besser, dennoch sollte man genau hinsehen was im Bedingungswerk zu lesen ist. Unabhängige Experten wie wir helfen Ihnen sehr gerne dabei. Dass diese Schäden oftmals hohe Beträge mit sich bringen sollten nicht unterschätzt werden. Mehrere tausend Euro können hier zusammenkommen. Gebäudeversicherungen für Vermieter haben in der Regel folgende Gefahren als "Standard" abgesichert: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel und die vielen Zusatzleistungen wie Bezahlung der Hotelkosten oder Abbruch-und Aufräumkosten. Achten Sie auch auf die Klausel "Verzicht Einwand grobe Fahrlässigkeit": Dies ist ein unterschätzter Vertragseinschluss, der Sie im Schadensfalle mehrere tausende Euro kosten kann.
Wichtige Leistung bei der Gebäudeversicherung als Vermieter
Eines der wichtigsten "Klauseln" in der Gebäudeversicherung ist der "Verzicht Einwand auf grobe Fahrlässigkeit". Hier in diesem Beispiel haben wir 2 Versicherer gegenübergestellt. Versicherer mit Premium Schutz hat die grobe Fahrlässigkeitsklausel zu 100% versichert. Der Basis Tarif hat diese Vereinbarung komplett ausgeschlossen. Was bedeutet das nun für Sie? Eine Versicherung versucht bei einem Schaden immer zuerst Gründe zu finden nicht zu bezahlen. Gerade billig Tarife haben genau den Verzicht einer Einrede für die grob Fahrlässige Handlung nicht 100% versichert, und daher kann auch die Versicherung im schlimmsten Falle einfach den Schaden nicht bezahlen. Die Versicherung ist so lange leistungsfrei, bis nicht eindeutig festgestellt wurde, dass keine grob Fahrlässige Handlung ausschlaggebend für den Schaden war. Ihre Aufgabe ist mit einem Gegengutachter den Einwand zu widerlegen. Das kostet Geld, Nerven und letztendlich immer Ärger und Enttäuschung.
Wie erhalte ich meinen neuen Premium Gebäudeversicherungsvorschlag ?
Erstgespräch / Risikoanalyse
Nachdem Sie sich über das Kontaktformular eingetragen haben, werden wir uns zunächst per Email bei Ihnen melden. Falls das Gebäude bereits versichert ist, bitten wir Sie um Übersendung einer Versicherungsscheinkopie.
Nur so ist ein fairer Versicherungsvergleich möglich. Auch wenn das Gebäude bisher nicht versichert war, kann eine passende Lösung gefunden werden.
Vorschlagserstellung
Nachdem wir weitere Angaben zum zu versichernden Gebäude erhalten haben und die persönlichen Wünsche klar definiert sind, empfehlen wir eine oder mehrere bedarfsgerechte Gebäudeversicherungsgesellschaften mit klaren Bedingungen und starken Leistungen. Sie erhalten hierzu auch eine unabhängige und ehrliche Beratung.
Übersendung
Den Vorschlag zur neuen Gebäudeversicherung übersenden wir Ihnen dann per Email zu. Aber nur unter der Voraussetzung, wenn Ihnen die besprochenen Rahmendaten zu Preis und Leistung zusagen.
Wir helfen Ihnen bei der Gebäudeversicherung für das vermietete Gebäude
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Hier sprechen Sie mit Menschen & mit keinem Roboter.
Bei uns erhalten Sie qualitativen Premium Gebäudeschutz und keine billig Tarife.
Welche Gebäudetypen können noch vermietet werden?
Das Reihenhaus ist der nächst gewählte Haustyp, gefolgt von der Doppelhaushälfte und dem freistehenden Einfamilienwohnhaus.
Ein Einfamilienwohnhaus kann eingeschossig als Bungalow oder mehrgeschossig ausgeführt sein.
Freistehende Einfamilienhäuser gibt es in unterschiedlicher Größe und unterschiedlichem Ausstattungs-Standard, die Reichweite reicht vom einfachen Siedlungshaus innerhalb von Kleinsiedlungsgebieten bis zur aufwändig ausgestatteten Villa oder dem Landhaus.
Was ist in einer Wohngebäudeversicherung für Vermieter versichert?
- Ein-Zweifamilienhäuser, Reihenhaus, Doppelhaus und Mehrfamilienhäuser
- Garagen und Nebengebäude
- Zubehör, das zu Wohnzwecken oder zur Instandhaltung dient und fest mit dem Gebäude verbunden ist, z. B. Markise, Antennen- und Beleuchtungsanlagen oder Überdachungen
- Alle Rohre für Klima-, Wärmepumpen-, Solarheizung oder auch Regenwasseraufbereitungs- und Sprinkleranlagen innerhalb und außerhalb des Gebäudes
- Anlagen zur Nutzung Erneuerbarer Energien, z. B. Photovoltaikanlagen oder Solaranlagen
- Der Rohbau bis zur Bezugsfertigkeit gegen die Gefahren: Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel sowie Glasbruch (in Abhängigkeit vom Baufortschritt, bis 36 Monate)
Nicht versichert sind bewegliche Gegenstände wie Hausrat. Darunter fallen Kleidung, Elektrogeräte oder Möbel. Also alle Sachen, die Sie bei einem Umzug ohne Ausbau aus dem Gebäude mitnehmen können. Diese können Sie über die Hausratversicherung versichern.
Eine Pflicht zum Abschluss besteht nicht. Für Hauseigentümer ist die Wohngebäudeversicherung unverzichtbar. Die Versicherung kann für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser abgeschlossen werden ebenso wie für Doppelhaushälften, freistehende Häuser und Reihenhäuser. Wenn Sie ein Ferienhaus besitzen, benötigen Sie eine eigene Ferienhausversicherung
Tipp:
Darauf sollten Vermieter achten: Besonders wichtige Leistungen für vermietete Immobilien
"Ich passe doch auf" hören wir von vielen Kunden im Beratungsgespräch immer wieder. Grob fahrlässig einen Schaden zu verursachen kann jedoch schneller passieren als man denkt. Sie vergessen eine Kerze auf dem Adventskranz oder die Pfanne mit Öl auf dem heißen Herd? Wenn es dann brennt, nennen viele Versicherer das grob fahrlässig. Sie kürzen ihre Entschädigung, oft um viele tausende Euro. Gerade die „grob fahrlässige Herbeiführung des Versicherungsfalls“ – so das Versicherungsdeutsch – sollte im Deckungsumfang enthalten sein. Daneben halten die Versicherungsexperten der Stiftung Warentest weitere Leistungen für wichtig:
- Mehrkosten, die beim Wiederaufbau entstehen, weil behördliche Auflagen heute strenger sind als zum ursprünglichen Bauzeitpunkt.
- Dekontamination des Erdreichs, wenn zum Beispiel Heizöl ausgetreten ist, oder die Feuerwehr einen Brand mit Schaum gelöscht hat,
- Überspannung, wenn der Blitz nicht direkt ins Haus einschlägt, sondern in eine Überlandleitung, und dadurch die Haustechnik beschädigt wurde,
- Bewegungs- und Schutzkosten, wenn zum Beispiel nach einem schweren Schaden das gesamte Mobiliar monatelang an einem anderen Ort gelagert werden muss,
- Abbruch- und Aufräumkosten ohne Begrenzung.
Diese Leistungen sollte jede Police bieten. In vielen Verträgen fehlen sie jedoch. Dasselbe gilt für weitere Leistungen, die im Einzelfall wichtig sind. Zum Beispiel die Versicherung von Zu- und Ableitungsrohren auf und vom Grundstück, ebenso Schäden an der Photovoltaikanlage oder das Entsorgen umgestürzter Bäume.
Was kostet eine Wohngebäudeversicherung für ein vermietetes Haus?
Die Kosten für eine Wohngebäudeversicherung bezüglich eines vermieteten Hauses sind variabel. Dennoch muss der Versicherungsschutz nicht teuer sein. Gute Angebote für das Eigenheim beginnen schon ab 190 Euro Jahresbeitrag. Natürlich müssen dabei die individuellen Besonderheiten der Immobilie und die zu versichernden Schäden berücksichtigt werden. Eine Selbstbeteiligung wird bei Wohngebäudeversicherungen in der Regel nicht fällig kann aber vereinbart werden um somit Beiträge einzusparen. Die Versicherer kalkulieren hier nach Risiko der verschiedensten Gefahren und der Region. Mit einer Selbstbeteiligung pro Schadensfall lässt sich der Beitrag reduzieren. In der Versicherung werden die einzelnen Bundesländer in Gefahrenzonen (genannte Zürs Zonen) eingestuft. Auch hier gibt es Unterschiede und verschiedene Einstufungen. Somit unterscheidet sich die Höhe für eine Gebäudeversicherung je nach Bundesland unterschiedlich.
Wenn Sie sich gerade für einen Wechsel der Wohngebäudeversicherung befassen um zu einem günstigeren Versicherer zu wechseln, dann hilft unser Vergleich weiter. Gerne stehen wir auch zur Seite und helfen mit Expertenberatung.
Nachfolgend eine kleine Übersicht was bei der Prämienrechnung zur Gebäudeversicherung wichtig ist:
- Postleitzahl des zu versichernden Gebäudes
- Bauartklasse ob Massiv oder Fertighaus usw.
- Art des Gebäudes wie Einfamilienhaus
- Baujahr
- Dachart
- Privat genutzt oder vermietet
- Ist das Dachgeschoss ausgebaut
- Wohneinheiten
- Anzahl der Geschosse
- Keller vorhanden ?
- Gesamte Wohnfläche
- Garagen, Carports
- Gewünschte versicherte Gefahren: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel oder inkl. Elementar
- Gehobene oder normale Ausstattung
- Vorschäden
- Vorversicherung ja oder nein
Denkmalschutz Gebäudeversicherung für vermietetes Gebäude
Wenn das vermietete Gebäude unter Denkmalschutz steht, bietet nicht jedes Versicherungsunternehmen eine Gebäudeversicherung an. Wenn Ihre Immobilie einen Denkmalschutz hat, dann klicken Sie auf Button:
Gewerberäume im vermieteten Gebäude
Wenn ein Gewerbe im vermieteten Gebäude vorhanden ist, muss es bei der Gebäudeversicherung für Vermieter berücksichtigt werden. Unabhängig davon können wir Ihnen auch eine Gebäudeversicherung für vermietete Gewerbeimmobilien anbieten. Wenn ein Gewerbe in beispielsweise dem Mehrfamilienhaus vorhanden ist, erhöht sich die Prämie, weil Versicherungen hier immer ein höheres Risiko sehen. Risikogewerbe sind immer teurer als z.B. ein normales Ladengeschäft.