Die Absicherung von älteren Gebäuden ab einem Alter von 40-100 Jahren kann mit Herausforderungen verbunden sein, vor allem, wenn beim Hauskauf keine Vorversicherung mehr vorhanden ist. In solchen Fällen lehnen viele Versicherungen die Gebäudeversicherung ab oder bieten nur sehr ungünstige Konditionen, wie eine hohe Selbstbeteiligung. Häufig verweigern Versicherer den Versicherungsschutz, wenn kein Nachweis einer Vorversicherung erbracht werden kann.

Als Immobilieneigentümer von älteren Gebäuden sind Sie oft nicht selbst verantwortlich für das Fehlen einer Vorversicherung. Es kommt häufig vor, dass das Gebäude aus einer Zwangsvollstreckung übernommen wurde oder der Voreigentümer einfach keine Wohngebäudeversicherung abgeschlossen hatte.

Unsere Lösung für Sie:

• Wenn Sie ein älteres Gebäude besitzen, das keine Vorversicherung nachweisen kann, müssen Sie sich keine Sorgen machen.
• Wir arbeiten mit verschiedenen Versicherungsgesellschaften zusammen, die speziell auf solche Fälle eingehen und auch ohne Vorversicherung einen passenden Gebäudeschutz anbieten.
• Individuelle Beratung: Unser Team hilft Ihnen, den besten Versicherungsschutz für Ihr älteres Gebäude zu finden, selbst wenn keine Vorversicherung vorhanden ist.

Fazit:

• Kein Vorversicherungsnachweis? Kein Problem! Wir finden die passende Wohngebäudeversicherung für Sie, auch ohne den Nachweis einer Vorversicherung.
• Unabhängige Beratung: Profitieren Sie von unserer Expertise, um den besten Versicherungsschutz für Ihr älteres Gebäude zu sichern.

Kontaktieren Sie uns: Über unser Kontaktformular können Sie uns Ihre Informationen zukommen lassen, und wir helfen Ihnen, den richtigen Versicherer für Ihr Wohngebäude zu finden, auch ohne Vorversicherung.

Besitzer älterer Gebäude und insbesondere von historischen Gebäuden vor 1900 stehen oft vor besonderen Herausforderungen beim Versicherungsschutz. Ein häufiger Grund für die Leistungsverweigerung durch die Gebäudeversicherung ist die Berufung auf die sogenannte grobe Fahrlässigkeit des Versicherten.

Was bedeutet grobe Fahrlässigkeit bei älteren Immobilien?

Grobe Fahrlässigkeit beschreibt ein Verhalten, bei dem die erforderliche Sorgfalt in besonders schwerem Maße verletzt wird. Bei älteren Immobilien kann dies schnell zum Problem werden:

• Brandschadenrisiko (Hausbrand): Ein unbeaufsichtigter Herd oder eine brennende Kerze sind klassische Beispiele für grobe Fahrlässigkeit, die einen Brandschaden verursachen können. Aufgrund der oft historischen Bausubstanz von Gebäuden vor 1900 kann ein Brand hier besonders verheerend sein.

• Einbruch- und Leitungswasserschäden: Auch ein offenstehendes Fenster kann als Ursache für einen Einbruchschaden gewertet werden. Bei älteren Gebäuden mit möglicherweise veralteten Leitungen kann sogar eine unterlassene regelmäßige Wartung als fahrlässig eingestuft werden, wenn sie zu einem Leitungswasserschaden führt.

Die Konsequenzen: Kürzung oder Verweigerung der Versicherungsleistung

In den Schreiben der Versicherung wird in solchen Fällen explizit von Fahrlässigkeit oder grober Fahrlässigkeit gesprochen. Dies hat weitreichende Konsequenzen: Unter diesen Umständen hat die Versicherung das Recht, die Leistungen zu kürzen oder im schlimmsten Fall komplett zu verweigern. Für Eigentümer alter Gebäude ist dies ein erhebliches finanzielles Risiko.

Hier erhalten Sie erstklassigen Gebäudeschutz mit fairen Konditionen – ganz ohne Kompromisse bei der Qualität.

Eine gute Gebäudeversicherung für ältere Gebäude muss nicht teuer sein – auch wenn das Gebäude schon seit 1900 besteht. Im Folgenden finden Sie eine kleine Übersicht der Kunden, die wir betreuen. Jedes versicherte Gebäude profitiert von einem Premium-Gebäudeschutz mit leistungsstarken Entschädigungen und klaren Vertragsbedingungen.

Der Wert von Immobilien, auch von älteren Gebäuden, hat sich in den letzten Jahren hervorragend entwickelt. Nie waren Immobilien mehr wert als heute. Das ist eine gute Nachricht, denn Ihr Haus ist nicht nur eine wertvolle Investition, sondern auch Ihr Zuhause, ein sicherer Ort, der für Heimat, Geborgenheit und Schutz steht. Genau aus diesem Grund sollte man es bestmöglich absichern.

Die Kosten für eine Gebäudeversicherung älterer Gebäude variieren erheblich, da viele Faktoren den Preis beeinflussen. Jede Immobilie wird individuell bewertet, sodass die Konditionen einer Gebäudeversicherung nicht einfach auf ein anderes Gebäude übertragen werden können. Besonders entscheidend für den Preis sind unter anderem die Lage des Gebäudes und mögliche Risikofaktoren wie Überschwemmungszonen. Ein Gebäude in einer Überschwemmungszone 2 oder 3 wird beispielsweise deutlich höhere Kosten für die Elementarschadenversicherung aufweisen als ein Gebäude in einem risikoärmeren Gebiet. Darüber hinaus fließen auch regionale Schadenshäufigkeiten und lokale Risiken in die Berechnung des Versicherungsbeitrags ein.

Die angegebenen Beispiele beinhalten eine Selbstbeteiligung von 500 € bzw. 1.000 €, was ebenfalls einen Einfluss auf die Gesamtkosten der Gebäudeversicherung hat.

Wir können auf Gebäudeversicherungen zurückgreifen, bei denen keine Kernsanierung erforderlich ist. Das zu versichernde ältere Gebäude muss lediglich in einem bewohnbaren Zustand sein und darf keine Bau- oder Instandhaltungsmängel aufweisen.

Das Problem mit Kernsanierungen ist, dass diese in den meisten Fällen nicht den Anforderungen der Versicherungen entsprechen. Wird die Kernsanierung in der Gebäudeversicherungspolice angegeben, kann dies zu Problemen führen, wenn Sie nicht zu 100% nachweisen können, dass tatsächlich eine Kernsanierung stattgefunden hat. Bereits ein kleiner Fehler, wie das Nicht-Erneuern eines Kabels, kann dazu führen, dass die Kernsanierung als nicht vollständig anerkannt wird. Dies ist einer Familie vor einigen Jahren passiert.  Selbst wenn Ihr älteres Gebäude aus den Jahren 1800 oder 1900 stammt, empfehlen wir, in der Versicherungspolice keine Kernsanierung anzugeben. Wir helfen Ihnen, eine passende Versicherungslösung zu finden, die für Ihr älteres Gebäude geeignet ist – ganz ohne die Notwendigkeit einer Kernsanierung.

Die Gebäudeversicherung für Altbauten ist besonders wichtig, wenn Renovierungen anstehen. Altbauten haben oft eine besondere Bauweise und sind anfälliger für Schäden. Eine umfassende Gebäudeversicherung für Altbauten mit Renovierung schützt Sie vor unerwarteten Kosten durch Feuer während der Renovierung.  Bei der Renovierung eines Altbaus können unvorhergesehene Risiken auftreten, die nicht immer durch eine Standardversicherung abgedeckt sind. Daher ist es Ratsam auch, eine Bauherrenversicherung, Bauleistungsversicherung abzuschließen, die speziell während Renovierungsarbeiten Schutz bietet. Achten Sie daher darauf, dass Ihre Gebäudeversicherung für Altbauten auch während der Bauarbeiten gültig bleibt. 

Wichtig: Informieren Sie Ihre Versicherungsgesellschaft vor Beginn der Renovierung, damit der Versicherungsschutz angepasst wird und Sie im Schadensfall optimal abgesichert sind.

Mit der richtigen Gebäudeversicherung Altbau mit Renovierung stellen Sie sicher, dass Ihr Eigentum während der gesamten Bauphase bestens geschützt bleibt.

• Historische Gebäudeabsicherung: Für Bauernhäuser, die aufgrund ihres Alters und ihrer Bauweise besonders wertvoll sind, benötigen Sie eine Versicherung, die auch auf den historischen Charakter Rücksicht nimmt.
• Versicherung für Resthöfe und Nebengebäude: Oft gehören zu einem Bauernhaus auch Nebengebäude, wie Stallungen oder Scheunen, die ebenfalls versichert werden müssen.
• Spezialversicherer für landwirtschaftliche Nutzung: Für aktive landwirtschaftliche Betriebe bieten einige Spezialversicherer maßgeschneiderte Versicherungen an, die auch die Risiken der landwirtschaftlichen Nutzung abdecken.

Unsere Expertise für Ihre Gebäudeversicherung:

Egal, ob Ihr Bauernhaus nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird oder noch immer aktiv für landwirtschaftliche Zwecke verwendet wird, wir helfen Ihnen dabei, eine passende Gebäudeversicherung zu finden. Wir arbeiten mit Versicherungsgesellschaften zusammen, die auf den Schutz von älteren Bauernhäusern und landwirtschaftlichen Objekten spezialisiert sind.

Historische Gebäude zeichnen sich durch ihre einzigartige Bauweise und ihre kulturelle Bedeutung aus. Durch ihr Alter und die oft komplexe Konstruktion sind sie jedoch auch anfälliger für Schäden durch Unwetter, Feuer, Vandalismus oder technische Mängel. Eine herkömmliche Wohngebäudeversicherung bietet in der Regel nicht den ausreichenden Schutz für solche speziellen Gebäude. Daher ist es entscheidend, eine Versicherung zu wählen, die auf die Bedürfnisse historischer Gebäude abgestimmt ist.

• Veraltete Versicherungspolicen bieten in vielen Fällen nicht mehr den nötigen Schutz.
• Lücken im Versicherungsschutz können im Schadensfall zu unerwarteten Kosten und Problemen führen.
• Aktuelle Bedingungen und Leistungen bieten Ihnen den besten Schutz für Ihre Immobilie.

Fazit:

Ob Sie die alte Gebäudeversicherung behalten oder nicht – ein Wechsel zu modernen Versicherungstarifen mit besseren Leistungen und aktuellen Konditionen ist die sicherere Wahl.

Kontaktieren Sie uns: Lassen Sie sich von uns beraten, ob ein Wechsel der Gebäudeversicherung für Ihr älteres Gebäude sinnvoll ist. Wir helfen Ihnen, die richtige Versicherung zu finden, die Ihnen zuverlässigen Schutz bietet.