Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus - Aktuelle Tarife im Vergleich 2022

Wohngebäudeversicherung für vermietetes Mehrfamilienhaus
Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus 2022

Die Investition in ein Mehrfamilienhaus stellt eine hohe Geldsumme und respektvolle Kapitalanlage dar und ist eine Investition in Ihre Zukunft. Denn mögliche Gefahren wie Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel oder Elementarschäden sind nicht zu unterschätzen. Deshalb ist es umso wichtiger, dieses Objekt auch umfassend abzusichern. In unserem Vergleich sind aktuelle Tarife zur Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus enthalten. So können Sie sicher sein, auch in stürmischen Zeiten einen starken Versicherungsschutz an ihrer Seite zu haben.

Besonderheiten Wohngebäudeversicherung für ein Mehrfamilienhaus

Wie auch bei Einfamilienhäusern sichert die Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser die oben genannten Gefahren (z.B. Feuer) etc. ab. Ein Unterschied zu einem Einfamilienhaus besteht in der Anzahl den Wohneinheiten. Damit erhöht sich das Schadensrisiko für den Versicherer und somit auch der Versicherungsbeitrag. Auch spielen bei der Wertermittlung eine besondere Bauweise wie Stuckarbeiten, Sprossenfenster usw. eine Rolle. Durch einen unabhängigen Vergleich der Wohngebäudeversicherungen für Mehrfamilienhäuser lässt sich der optimale Preis mit der besten Leistung finden. Als unabhängige Gebäudeversicherungsexperten können wir auf fast alle namhaften Gebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser zurückgreifen, und wissen genau, welchen Schutz Sie als Besitzer eines Mehrfamilienhauses benötigen. 


Wichtige Leistung bei der Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus


Versicherbare Leistungen für eine Gebäudeversicherung Mehrfamilienhäuser

Feuer

Leitungswasser

Sturm/Hagel

Elementar

Unter Elementar fallen die Naturgefahren wie:

  • Starkregen / Überschwemmung
  • Erdrutsch
  • Schneedruck
  • Vulkanausbruch
  • Erdbeben 


Wir helfen Ihnen bei der Gebäudeversicherung für das Mehrfamilienhaus

Jetzt das passende Angebot zur Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus anfordern!

Hier sprechen Sie mit Menschen & mit keinen Roboter. Gemeinsam finden wir eine leistungsstarke Gebäudeversicherung. 

 Immobilien bedeuten große Vermögenswerte - Daher bieten wir Ihnen Premium Schutz mit Expertenberatung an.

Keine Datenweitergabe für Werbezwecke
Keine Datenweitergabe für Werbezwecke
Unabhängige Expertenberatung
Unabhängige Expertenberatung
100% unverbindlich
100% unverbindlich

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Kosten für eine Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus

Eine gute Gebäudeversicherung für ein Mehrfamilienhaus muss nicht teuer sein. Nachfolgend erhalten Sie eine kleine Übersicht an Kunden, die wir betreuen. Versichert ist immer ein Premium Gebäudeschutz mit leistungsstarken Entschädigungen & klaren Vertragsbedingungen. Jedoch kann der Preis für eine Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus nicht pauschalisiert werden, weil zu viele Faktoren den Preis beeinflussen. Nur durch eine individuelle Kalkulation, lassen sich die "Kosten" ermitteln. 

 

Mehrfamilienhaus Baujahr 1940 

Kein Denkmalschutz

Unterkellert

Hartes Dach 

81379 München 450 m² Wohnfläche  Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel

Jahresbeitrag 1.531,67 € Brutto

 

Mehrfamilienhaus Baujahr 1826

mit Denkmalschutz 

Unterkellert

Mit Gewerbeeinheit

Hartes Dach

78126 Königsfeld im Schwarzwald 311 m² Wohnfläche Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel, Elementar + unbenannte Gefahren

Jahresbeitrag 1.850,86 € Brutto

 

Mehrfamilienhaus Baujahr 1876

mit Denkmalschutz

Unterkellert

Mit Gewerbeeinheit

Hartes Dach 

28203 Bremen 767 m² Wohnfläche Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel, Elementar

Jahresbeitrag 3.638,94 € Brutto 

Mehrfamilienhaus Baujahr 1897

Kein Denkmalschutz

Unterkellert

Hartes Dach 

42555 Velbert 395 m² Wohnfläche  Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel 

Jahresbeitrag 1.344,57 € Brutto

 

Faktoren die den Preis bei einer Wohngebäudeversicherung beeinflussen

Vor Abschluss des neuen Gebäudeversicherungvertrages wird der Zustand, Baujahr und die Bauweise (z.B. Massivbau) der Immobilie genau abgefragt, um die Versicherungssumme zu bestimmen.

Ist eine gehobene Ausstattung mit hochwertige Baumaterialien und Einbauten sollten diese beim Abschluss einer Wohngebäudeversicherung unbedingt bedacht werden. Der Gebäudewert wird durch den gleitenden Neuwert und den Baupreisindex mit Hilfe des sogenannten „Wert 1914“ berechnet.

Der nächste große Faktor ist die Wohnfläche des zu versichernden Gebäudes. Wohnfläche ist ein bezeichnender Ausdruck, der neben der Grundfläche oder auch der Nutzfläche da ist. 

 

Was genau als Wohnfläche definiert wird, kann man den Versicherungsbedingungen der einzelnen Anbieter entnehmen. In der Regel gehört nicht die gesamte Gebäudefläche zur Wohnfläche, sondern nur:

  • Wohnräume
  • Arbeitszimmer
  • Hobbykeller
  • Wintergärten

Die Wohnfläche eines Raumes wird in Quadratmetern angegeben. Diese erhält man durch Multiplikation der Längen- und Breitenmaße der Innenwände. Ein eckiger Raum mit einer Länge von 5 Metern und einer Breite von 6 Metern hat demnach eine Wohnfläche von 30 Quadratmetern.

Folgende Räume sind normalerweise außgeschlossen von der Wohnfläche

  • Terrassen
  • Kellerräume
  • Balkone
  • Treppen
  • Dachboden

Bei Kellerräumen und Dachboden können Ausnahmen gelten. Durch Umbau des Kellers in einen Hobbyraum, können diese durchaus auch als Wohnfläche angerechnet werden. Zur Erinngerung gilt, dass eine Gebäudeversicherung mehr kostet, je größer die Wohnfläche ist. Daher ist es enorm wichtig, die Größe der Wohnfläche möglichst exakt zu bestimmen, damit man nicht Gefahr läuft, unterversichert zu sein. Was sehr ärgerlich im Schadensfall wäre.

2. Die Lage der Immobilie

Wie man es auch vermuten konnte, spielt die Lage des Wohngebäudes auch eine wichtige Rolle zur Preiskalkulation einer Gebäudeversicherung. Risiken für Unwetter und Schäden in der Vergangenheit beeinflussen den Preis. Dazu teilen die Versicherer Gebiete in verschiedene Gefahrenklassen ein. Das hohe Risiko für Überschwemmungen spielt für die Gefahrenklassen ein wichtiger Faktor. Für Hausbesitzer in besonders risikoreichen Gebieten wo Überschwemmungen etc. öfters vorkommen wird so eine Elementarversicherung unter Umständen sehr teuer.

3. Leistungen und Selbstbeteiligung

Viele Anbieter sind auf dem Versicherungsmarkt vertreten. So sind auch die Leistungen - alle unterschiedlich. Wie soll man hier noch durchblicken? Das teure Anbieter automatisch bessere Leistungen enthalten, muss nicht immer sein. Ein Vergleich von Gebäudeversicherungen zeigt, dass auch günstigere Namhafte-Anbieter durchaus mithalten können.

Eine Selbstbeteiligung von z.B 500 € je Schadensfall kann den Preis durchaus reduzieren.

Der Wert 1914 in der Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus

Bei dem Wert 1914 handelt es sich um einen rein fiktiven Rechenwert, der als Grundlage zur Ermittlung des Gebäudeneubauwerts und der Prämienhöhe verwendet wird. Das Jahr 1914 dient als Anfangsbasis, da dies das letzte Jahr in Deutschland war, in dem drei wichtige Faktoren gegeben waren:

  1. Stabile Baupreise.
  2. Währung war zu dieser Zeit goldgedeckt.
  3. Außergewöhnliche Baupreissteigerungen lagen nicht vor.

Der Wert 1914 an sich gibt den Neubauwert des Gebäudes im Jahr 1914 an. Mit Hilfe des jährlich vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baupreisindex lässt sich somit der Wert 1914 umrechnen, sodass der Neubauwert für ein beliebiges Jahr ermittelt werden kann – sofern für dieses Jahr ein Baupreisindex vorliegt:

  • Wert 1914 = Neubauwert ÷ (Baupreisindex ÷ 100)

Der Baupreisindex für Wohngebäude sowie der Tariflohnindex für Baugewerbe werden jedes Jahr vom Statistischen Bundesamt neu veröffentlicht.

Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz

Mehrfamilienhäuser die unter Denkmalschutz stehen, versichert nicht jedes Versicherungsunternehmen. 

Wenn Ihre Immobilie einen Denkmalschutz hat, dann muss es extra berechnet und angegeben werden. 

Gebäudeversicherung Mehrfamilienhaus nach Eigentümerwechsel

Wenn Sie ein Haus / eine Immobilie kaufen, erwerben Sie automatisch die bestehende Wohngebäudeversicherung mit. Der eigentliche "Sinn" hier ist, dass für den Käufer keine Lücke im Versicherungsschutz entstehen soll. Gerade ältere Immobilie beinhalten keine aktuelle Elektrotechnik, die im schlimmsten Fall brennt und das gerade gekaufte Haus ein paar Tage später bis auf die Grundmauern zerstört, weil während eines Sturms ein Blitz einschlägt und eine Überspannung in der Elektrik verursacht.

Doch als Hauskäufer müssen Sie die bestehende Wohngebäudeversicherung nicht behalten. Sie dürfen die Gebäudeversicherung wechseln, indem Sie von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen. Allerdings gilt es, bei der Kündigung ein paar Formalien einzuhalten. Nachdem Sie als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wurdendürfen Sie die Versicherung innerhalb 1 Monats kündigen. Eigentlich Rechtsgültig ist nur die endgültige Eintragung, eine Auflassungsvormerkung, die dazu dient, die Eigentumsansprüche des Hauskäufers zu schützen, zählt nicht. Als Stichtag dient das Datum, an dem Ihnen die Grundbucheintragung schriftlich mitgeteilt wird. Vorher dürfen Sie nicht kündigen, mit der Bekanntgabe aber sofort per Sonderkündigungsrecht oder – alternativ – ordentlich zum Ablauf des Versicherungsjahres.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für Mehrfamilienhaus nicht vergessen!

Zu der Wohngebäudeversicherung sollten Besitzer eines Mehrfamilienhauses eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abschließen. In guten Privathaftpflichten ist das Risiko Einfamilienhaus meistens abgedeckt. Wenn Sie Besitzer eines Mehrfamilienhauses sind, benötigen Sie eine Haus und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Diese deckt Personen-, Sach- und Vermögensschäden ab, die Dritten entstehen. Rutscht beispielsweise im Winter eine Person auf einem nicht geräumten Weg zum Haus aus und verletzt sich, müssen Sie als Grundstückseigentümer dafür haften.