Auch wenn Zurich Ihre Gebäudeversicherung gekündigt hat, ist eine neue Absicherung grundsätzlich weiterhin möglich. Entscheidend ist, dass die Kündigungsgründe, gemeldete Vorschäden und der bisherige Versicherungsverlauf vollständig und korrekt angegeben werden. Je nach Schadenhistorie kommen unterschiedliche Versicherer und Tarife infrage.

Wir unterstützen Sie dabei, eine passende neue Gebäudeversicherung zu finden und den Versicherungsschutz für Ihr Haus möglichst lückenlos fortzuführen. So vermeiden Sie unnötige Risiken und erhalten eine individuelle Lösung, die zu Ihrem Gebäude und Ihrer persönlichen Situation passt.

Nach dem Eintritt eines versicherten Schadens können sowohl der Versicherer als auch der Versicherungsnehmer die Gebäudeversicherung kündigen. Dieses besondere Kündigungsrecht besteht nicht nur bei hohen Schäden. Auch die Anzahl früherer Schadenmeldungen und der gesamte Schadenverlauf können bei der Entscheidung des Versicherers eine Rolle spielen.

Die Kündigung muss innerhalb eines Monats nach Abschluss der Verhandlungen über die Entschädigung ausgesprochen werden. Kündigt der Versicherer, muss er grundsätzlich eine Kündigungsfrist von einem Monat einhalten. Deshalb sollten das Kündigungsschreiben, das genaue Vertragsende und die vertraglichen Bedingungen sorgfältig geprüft werden.

Ein bereits eingetretener Schaden bleibt grundsätzlich dem Versicherungsvertrag zugeordnet, der zum Zeitpunkt des Schadenereignisses bestanden hat. Die spätere Kündigung beseitigt den Versicherungsschutz für diesen Schaden nicht automatisch. Voraussetzung ist jedoch, dass der Schaden während der Vertragslaufzeit eingetreten ist und die vertraglichen Obliegenheiten eingehalten wurden.

Für Schäden, die erst nach dem Ende der Zurich Gebäudeversicherung eintreten, besteht dagegen kein Schutz mehr aus dem bisherigen Vertrag. Hauseigentümer sollten daher frühzeitig eine passende Anschlussversicherung suchen und den Versicherungsbeginn möglichst lückenlos auf das Vertragsende abstimmen. Dabei müssen die Kündigung durch Zurich und alle abgefragten Vorschäden gegenüber dem neuen Versicherer vollständig und wahrheitsgemäß angegeben werden.

Eine Kündigung durch die Zurich bedeutet nicht automatisch, dass für Ihr Gebäude kein neuer Versicherungsschutz mehr gefunden werden kann. Auch nach einer Kündigung bestehen häufig weiterhin gute Möglichkeiten, eine passende Anschlussversicherung abzuschließen. Entscheidend ist, dass der bisherige Schadenverlauf vollständig aufbereitet und die aktuelle Situation des Gebäudes nachvollziehbar dargestellt wird.

Versicherer bewerten Vorschäden und Kündigungen unterschiedlich. Während ein Anbieter ein Risiko möglicherweise ablehnt, kann ein anderer Versicherer zu einer positiven Einschätzung kommen. Besonders wichtig ist dabei, ob die Ursachen früherer Schäden inzwischen behoben wurden und welche Maßnahmen getroffen wurden, um zukünftige Schäden zu vermeiden.

Durchgeführte Sanierungen können die Chancen auf eine Annahme deutlich verbessern. Erneuerte Leitungen, ein saniertes Dach, eine modernisierte Heizung oder Schutzmaßnahmen gegen Rückstau und Starkregen zeigen, dass das Gebäude heute besser abgesichert ist. Rechnungen, Fotos und Nachweise von Fachbetrieben helfen dabei, diese Verbesserungen überzeugend zu belegen.

Je nach Einzelfall kann die neue Gebäudeversicherung mit einer höheren Selbstbeteiligung, einem Beitragszuschlag oder bestimmten Leistungseinschränkungen angeboten werden. Das muss jedoch kein Nachteil sein: Eine individuell abgestimmte Lösung ist in der Regel besser als eine längere Versicherungslücke.

Eine gezielte Risikovoranfrage hilft dabei, geeignete Versicherer zu finden und unnötige Ablehnungen zu vermeiden. So kann bereits vor einem verbindlichen Antrag geprüft werden, welche Versicherungsgesellschaft grundsätzlich bereit ist, Ihr Gebäude abzusichern. Mit einer guten Vorbereitung und den richtigen Unterlagen gibt es daher auch nach einer Kündigung häufig einen realistischen Weg zu neuem Versicherungsschutz.

Auch für ein vermietetes Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus kann nach einer Kündigung durch die Zurich weiterhin eine neue Gebäudeversicherung gefunden werden. Entscheidend ist, dass die Immobilie vollständig und nachvollziehbar beschrieben wird. Versicherer prüfen bei vermieteten Objekten nicht nur den bisherigen Schadenverlauf, sondern auch die Nutzung, die Anzahl der Wohneinheiten und den aktuellen Zustand des Gebäudes.

Bei einem Mehrfamilienhaus ist besonders wichtig, wie viele Wohneinheiten vorhanden sind und ob sich zusätzlich Gewerbeeinheiten im Gebäude befinden. Ladenlokale, Büros, Praxen, Werkstätten oder gastronomisch genutzte Flächen können die Risikoeinschätzung beeinflussen und müssen deshalb vollständig angegeben werden.

Auch Leerstand spielt bei der Prüfung eine wichtige Rolle. Eine vorübergehend unbewohnte Wohnung ist anders zu bewerten als ein dauerhaft oder vollständig leerstehendes Gebäude. Hilfreich ist eine klare Erklärung, warum der Leerstand besteht, wie lange er voraussichtlich dauert und welche Maßnahmen zum Schutz der Immobilie getroffen werden.

Der Sanierungszustand kann die Annahmechancen deutlich verbessern. Erneuerte Wasserleitungen, ein saniertes Dach, eine modernisierte Heizungsanlage, überarbeitete Elektroinstallationen oder Maßnahmen gegen Feuchtigkeit und Rückstau zeigen, dass bestehende Risiken reduziert wurden. Rechnungen, Fotos und Nachweise von Fachbetrieben sollten deshalb möglichst vollständig vorliegen.

Bei größeren Mietobjekten achten Versicherer außerdem darauf, wie das Gebäude verwaltet und kontrolliert wird. Eine professionelle Hausverwaltung, regelmäßige Objektbegehungen, dokumentierte Wartungen und eine schnelle Beseitigung von Mängeln wirken sich positiv auf die Risikobewertung aus. Auch Rauchwarnmelder, Frostschutzmaßnahmen und regelmäßige Kontrollen bei Leerstand können wichtige Nachweise sein.

Mit vollständigen Gebäudedaten, einer klaren Darstellung der Nutzung und gut dokumentierten Sanierungsmaßnahmen bestehen daher auch nach einer Kündigung durch die Zurich realistische Möglichkeiten für eine neue Gebäudeversicherung.

Wird die Gebäudeversicherung durch die Zurich gekündigt, sollten Eigentümer zuerst prüfen, zu welchem Datum der Versicherungsschutz tatsächlich endet. Maßgeblich ist das im Kündigungsschreiben genannte Vertragsende. Bis zu diesem Zeitpunkt besteht der vereinbarte Schutz grundsätzlich weiter. Für Schäden, die erst danach eintreten, leistet der bisherige Vertrag jedoch nicht mehr.

Eine Versicherungslücke kann für Hauseigentümer erhebliche finanzielle Folgen haben. Kommt es in dieser Zeit zu einem Brand, Leitungswasserschaden, Sturm-, Hagel- oder Elementarschaden, müssen die Kosten unter Umständen vollständig selbst getragen werden. Je nach Schaden können Reparaturen, Aufräumarbeiten, Trocknung, Wiederaufbau oder Mietausfälle schnell hohe Summen erreichen.

Besonders wichtig ist die Situation bei finanzierten Immobilien. Banken und andere Kreditgeber verlangen häufig, dass das Gebäude dauerhaft ausreichend versichert ist. Fällt der Versicherungsschutz weg, kann die Bank einen Nachweis über eine neue Gebäudeversicherung verlangen. Eine längere Versicherungslücke kann deshalb nicht nur das Gebäude, sondern auch die bestehende Finanzierung belasten.

Bei der Suche nach einer neuen Gebäudeversicherung muss die Kündigung durch die Zurich vollständig und wahrheitsgemäß angegeben werden, sofern der neue Versicherer danach fragt. Gleiches gilt für Vorschäden und frühere Schadenmeldungen innerhalb des abgefragten Zeitraums. Unvollständige oder falsche Angaben können später zu Problemen bei der Vertragsannahme oder im Schadenfall führen.

Deshalb sollte möglichst frühzeitig vor dem Vertragsende mit der Suche nach einer Anschlussversicherung begonnen werden. Mit dem Kündigungsschreiben, einer vollständigen Schadenübersicht und aktuellen Gebäudedaten kann gezielt geprüft werden, welche Versicherer eine neue Absicherung anbieten können. So lässt sich das Risiko einer gefährlichen Versicherungslücke deutlich reduzieren.